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Euribor

Calculadora simulador amortización parcial anticipada de la hipoteca

Simulador Amortización Parcial Hipoteca

Rellena las cinco casillas siguientes:

Capital Pendiente:

Cantidad a amortizar:

Interés:

%

Plazo Pendiente:


años y

meses.

Cantidad total a pagar

SIN

amortización parcial anticipada:

Total de intereses que se pagarán

SIN

amortización parcial anticipada:

¡Atencion! Si solo sabes el número de letras pero no los años y meses, haz clic aquí para

convertir letras en años y meses.

Reducción de cuota

Cuota antes de amortizar:

Nueva Cuota:

Ahorro mensual:

Ahorro anual:

Ahorro total de intereses:

Intereses totales a pagar después de amortizar:

Cantidad total a pagar después de amortizar:

Reducción de plazo

La cuota se mantiene en:

Antes de amortizar el número de cuotas es:

Después de amortizar el número de cuotas es:

Ahorro de letras:

El nuevo plazo es:

años y

meses.

Ahorro de tiempo:

años y

meses.

Ahorro total de intereses:

Intereses totales a pagar después de amortizar:

Cantidad total a pagar después de amortizar:

Utilizar la calculadora simulador de amortización parcial de la hipoteca es muy sencillo. Solamente tienes que tener un recibo de tu última cuota mensual de hipoteca pagada o acceder a la web del banco donde tienes tu hipoteca para obtener unos sencillos datos. Puede que también conozcas estos datos, sin necesidad de verlos plasmados en un recibo o en la página de tu banco. Los datos que necesitas saber son los siguientes:

  • Cantidad de dinero que estás dispuesto a amortizar. Sobra decir, que debe ser una cantidad de dinero que sepas que nos va a necesitar, ya que, si después de utilizarla necesitas un préstamo personal en una entidad financiera o utilizando una tarjeta de crédito para poder pagar algún imprevisto perderás dinero, ya que los tipos de interés de las tarjetas de crédito e incluso el de los préstamos personales, son muy superiores al tipo de interés que generalmente se paga por una hipoteca.
  • Capital pendiente de la hipoteca. Es lo que te resta por pagar de la hipoteca, no el capital inicial que te concedieron con la hipoteca, sino el que te resta por liquidar.
  • Tipo de interés de la hipoteca. Recuerda que, si es una hipoteca a interés variable, está formado por el valor de un índice hipotecario, generalmente el Euribor, aunque también existen hipotecas referenciadas al IRPH y el diferencial. Si se trata de una hipoteca fija, el tipo de interés es simplemente un valor fijo, valga la redundancia, de principio a fin de la hipoteca.
  • El plazo pendiente de la hipoteca. De nuevo aquí te recordamos que no se trata del tiempo total al que te concedieran tu hipoteca, sino el que resta por acabar con ella, que seguramente estará formado por unos años y unos meses, por ejemplo, 18 años y 3 meses. Tanto el número de años como el número de meses restantes debes introducirlo en el formulario de la presente calculadora simulador amortización parcial anticipada de la hipoteca.

Recuerda que se llama calculadora, porque estás haciendo unos cálculos de amortización. Es un simulador, porque estás haciendo unos cálculos virtuales, todavía no son reales, como los harás posteriormente si es que finalmente te decides. Es una amortización parcial, porque no estás liquidando totalmente tu hipoteca, sino que estás simplemente reduciendo la deuda hipotecaria que tienes contraída y es una amortización anticipada, porque te anticipas, es decir realizas una aportación extraordinaria de capital que no estaba prevista en los plazos de amortización estipulados en el momento de la contratación de la hipoteca.

Opciones a utilizar en la amortización parcial anticipada de la hipoteca

En la amortización parcial de la hipoteca, debes tomar una de las siguientes opciones:

  • Reducir la cuota con el capital extraordinario aportado
  • Reducir el plazo restante de hipoteca

Ambas opciones son posibles como norma general, y ambas son positivas para tu economía, ya que con ambas reduces tu carga hipotecaria, tu deuda.

Pero ambas opciones tienen sus puntos fuertes y débiles frente a la otra, pero la decisión será tuya. Nosotros te mostramos ahora esas ventajas y diferencias.

Si eliges reducir plazo en la amortización parcial anticipada de la hipoteca, conseguirás pagar menos intereses por tu hipoteca, porque con la aportación extraordinaria de dinero, conseguirás si tomas dicha opción tener menos plazo pendiente y la regla de oro siempre dice que cuanto menos tiempo debas dinero al banco o a la entidad financiera menos intereses te cobrará. Sin embargo, seguirás pagando la misma cuota que pagabas antes de la amortización, lo cual significa que no notarás nada en las siguientes cuotas. Tendrás menos ahorros, y la cuota permanecerá intacta, eso sí acabarás antes con tu hipoteca.

Si eliges reducir cuota en la amortización parcial anticipada de la hipoteca, no conseguirás reducir tanto los intereses que te cobrará el banco por tu deuda hipotecaria, sin embargo, conseguirás que tu cuota mensual se reduzca, a partir ya mismo de la siguiente cuota mensual. Tendrás más dinero mensualmente disponible, ya que pagarás menos mensualmente por tu hipoteca. Has conseguido aligerar tu cuota mensual, y podrás ahorrar más cantidad de dinero.  Con ese dinero menos que pagarás al banco por tu hipoteca, si no te lo gastas en otras cosas, podrás ahorrar dinero más rápidamente que antes de la amortización parcial de la hipoteca y pronto realizar otra amortización parcial

La calculadora de amortización parcial anticipada de la hipoteca está completamente a tu disposición para que realices todos los cálculos y simulaciones que estimes oportuno, para que cuando finalmente te decidas a llevarla a cabo, realices la mejor amortización parcial anticipada de la hipoteca posible. ¡Adelante!