¿Tienes una hipoteca a interés variable?
Te haces esta pregunta: ¿Cómo saber lo que me va a subir la hipoteca?
Si estas leyendo este artículo seguramente es porque quieres saber como se va a quedar tu hipoteca después de la siguiente revisión. No te preocupes estamos aquí para ayudarte.
Es importante que tengas en cuenta la evolución del Euribor y cómo puede afectar tus pagos mensuales.
En este artículo, te explicaremos todo lo que necesitas saber sobre la revisión de tu hipoteca y cómo utilizar nuestra calculadora de revisión hipoteca para planificar mejor tu economía.
Si te preguntas cómo saber lo que me va a subir la hipoteca, lee este artículo con atención.
¿Qué es el Euribor?
El Euribor (European Interbank Offered Rate) es el tipo de interés al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí. Es utilizado como referencia para la mayoría de las hipotecas a interés variable en España. El Euribor se establece diariamente y puede variar según las condiciones del mercado y las políticas del Banco Central Europeo.
¿Cómo afecta el Euribor a tu hipoteca?
Si tienes una hipoteca a interés variable, el tipo de interés que pagas se establece en relación con el Euribor más un margen adicional que te cobra el banco. Por lo tanto, si el Euribor sube, tus pagos mensuales también subirán. Si el Euribor baja, tus pagos mensuales disminuirán.
Es importante tener en cuenta que la mayoría de las hipotecas a interés variable tienen una revisión anual. Durante esta revisión, el banco recalculará el tipo de interés que te cobra en base a la evolución del Euribor y aplicará los nuevos pagos mensuales durante el próximo año.
¿Cómo puedo utilizar la calculadora de revisión hipoteca?
Es muy fácil, en unos segundos sabrás cuanto va a variar tu hipoteca. La duda de cómo saber lo que me va subir la hipoteca, la tendrás resuelta muy pronto.
Este es el enlace de nuestra calculadora de revisión de hipoteca.
Una calculadora de revisión hipoteca es una herramienta que te ayuda a planificar tus pagos mensuales en base a la evolución del Euribor. Estas calculadoras suelen estar disponibles en línea y son gratuitas de usar, nuestra calculadora de revisión de hipoteca por supuesto que es gratuita. Aquí te explicamos cómo puedes utilizar nuestra calculadora de revisión hipoteca:
- Introduce tus datos de hipoteca: Primero, deberás introducir los datos de tu hipoteca. En el primer recuadro introduce la cuota mensual antes de la revisión, es decir, lo que estás pagando ahora de cuota mensual, antes de que venga la revisión.
- Introduce el capital pendiente. Esto es, lo que te queda de deuda de la hipoteca, lo que te falta por pagar del dinero que inicialmente te prestaron. Si no lo sabes, puedes consultar tu contrato de hipoteca, contactar a tu banco o si tienes acceso a tu cuenta bancaria a través del ordenador o móvil, podrás comprobar el capital pendiente.
- Para la casilla del nuevo interés, introduce el valor del Euribor: a cómo esta ahora el Euribor. Puedes encontrar esta información en nuestra web. Aquí tienes los datos del Euríbor actual. Recuerda que para poner el nuevo interés tienes que tener en cuenta el valor del Euribor y luego sumarle el diferencial que tienes en tu hipoteca: este puede ser de 0,35%, 0,85%, 1%… etc. Este valor esta en el contrato de tu hipoteca. También puedes consultarlo en tu propio banco.
- Introduce el número de años y meses que te queda por acabar tu hipoteca. Si solo sabes el número de cuotas que te quedan, puedes cambiar el número de plazos de amortización que te restan a años y meses con esta calculadora que convierte el número de cuotas pendientes a años y meses.
- Calcula tus nuevos pagos mensuales: Finalmente, la calculadora te proporcionará una estimación de tus nuevos pagos mensuales en base a la revisión de la hipoteca. Esto te ayudará a planificar tu presupuesto y a prepararte para los posibles cambios en tus pagos mensuales. Ten en cuenta que normalmente, cuanto tu cuota mensual cambia, ya sea en enero, febrero, diciembre o el mes que sea, te han hecho la revisión con el valor del Euríbor de dos meses antes. Por ejemplo, si tu cuota mensual de tu hipoteca variable cambia en enero, seguramente habrán tomado el valor del Euribor de noviembre (dos meses antes).
Consejos para planificar mejor tu economía
Planificar tus pagos mensuales es una parte importante de mantener tus finanzas en orden. Aquí te dejamos algunos consejos para planificar mejor tu economía:
- Mantén un presupuesto: Mantener un presupuesto te ayudará a controlar tus gastos y a planificar tus pagos mensuales.
- Ahorra para imprevistos: Es importante tener un fondo de emergencia para cubrir cualquier gasto inesperado.
- Considera opciones de hipoteca fija: Si prefieres la estabilidad de un pago mensual fijo, considera cambiar a una hipoteca fija. Aunque esto puede suponerte incialmente más gastos. Antes de cambiar de hipoteca es bueno que consultes a un asesor. Te recomendamos Hipotecas Plus.
Por otro lado, es importante tener en cuenta que el Euribor no es el único índice de referencia que se puede utilizar en una hipoteca a interés variable. Algunas entidades financieras ofrecen la opción de utilizar otros índices, como por ejemplo el IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) o el CECA (Confederación Española de Cajas de Ahorros), aunque en la actualidad su uso está en desuso debido a diversas polémicas relacionadas con su cálculo. No obstante, para las hipotecas IRPH también puedes utilizar nuestra calculadora de revisión de hipoteca.
Conclusiones sobre cómo saber cuanto me va a subir la hipoteca
Tener una hipoteca a interés variable puede ser una buena opción si se sigue de cerca la evolución del Euribor y se cuenta con una calculadora de revisión hipoteca para hacer estimaciones de cuánto aumentará el pago de la cuota mensual en caso de una subida del índice.
Además, es importante considerar factores como la estabilidad financiera y la capacidad de afrontar posibles subidas en los intereses. Si se prefiere tener mayor seguridad y estabilidad en las cuotas, una hipoteca a interés fijo puede ser la opción adecuada. En cualquier caso, es fundamental informarse bien y tomar una decisión consciente y responsable en función de las necesidades y circunstancias personales.
Esperamos que este artículo haya sido de utilidad y haya resuelto tus dudas sobre cómo seguir la evolución del Euribor y te haya servido para saber utilizar nuestra calculadora de revisión hipoteca. Deseamos que ahora tengas resuelta la duda de cómo saber lo que me va a subir la hipoteca.
Recuerda que es importante estar pendiente de la información del Euríbor si tienes hipotecas variable y tomar decisiones responsables en cuanto a tu hipoteca y tus finanzas personales.